Desempenho do mercado acionário da Cyrella Brasil Realty S/A e da Gafisa S/A, comparado aos índices do setor imobiliário: Imob e Ibovespa – janeiro/2010 a dezembro/2014

Abstract

Este estudo visa realizar uma avaliação do desempenho do mercado financeiro das ações das maiores empresas mobiliárias do segmento da construção civil: a Cyrella Brazil Realty S/A e a Gafisa S/A, comparadas com o índice do setor imobiliário IMOB e o Ibovespa, no período janeiro de 2010 a dezembro de 2014. O estudo caracteriza-se como uma pesquisa quantitativa, predominantemente bibliográfica e também documental. A coleta dos dados foi feita a partir de uma busca no site da Ibovespa, de onde foram extraídos os dados históricos diários das ações no período de 2010 a 2014. Utilizou-se, para tanto, o Índice de Sharpe como método de análise de risco, medindo o retorno dessas duas empresas em um período de 60 meses. Inicialmente apurou-se a rentabilidade mensal dos ativos selecionados mediante análise das suas cotações mensais. Na sequência realizou-se uma análise do cenário econômico do período, buscando compreender os fatores determinantes para as variações dos rendimentos. Como indicador Risk-free utilizou-se o CDI e, finalmente, foram feitas considerações e apontadas tendências do setor. Apesar dos inúmeros incentivos do governo federal no setor da construção civil, as duas empresas – Cyrella Brazil Realty S/A e Gafisa S/A – apresentaram acentuadas quedas no valor de suas ações no mercado acionário no período estudado (2010 a 2014). Verificou-se, portanto, que no setor selecionado houve índice negativo, ou seja, além de não ter uma remuneração positiva em relação a uma aplicação em CDI, o investidor ainda poderia ter perdido seu capital investido.