Comparativo de custos entre sistemas construtivos em alvenaria e madeira de uma edificação residencial popular

Abstract

A razão quantificar e qualificar consiste na relação de avaliação de custos de um projeto ou proposta em relação às qualidades que o mesmo apresenta. A importância do conhecimento dos custos de um produto final, no sentido de fornecer informações, auxilia a tomada de decisões quanto à alternativa a adotar como sistema construtivo. Esse trabalho objetiva estabelecer a análise de custo/benefício econômico de uma edificação residencial modelo em padrão financiável em sistema construtivo madeira e alvenaria de tijolo cerâmico. A pesquisa foi desenvolvida através da formulação de um projeto modelo, do qual extraiu-se os quantitativos para a realização do orçamento comparativo. Visto que alguns itens da planilha orçamentária foram iguais em ambos os sistemas construtivos, buscou-se quantificar e comparar os insumos desiguais entre os mesmos. Para o arranjo da planilha orçamentária contou-se com o auxilio do Sistemas de Preços Custos e Índices (SINAPI) para obtenção dos custos unitários das composições. No entanto, para o sistema construtivo em madeira criou-se composições unitárias de custos iniciais para a estrutura/montante, revestimento interno/interno e revestimento interno/externo de madeira em garapeira/eucalipto com valores atribuídos na região. Sendo assim, concluiu-se que o projeto modelo em sistema construtivo madeira de garapeira será 99,60% mais oneroso que o sistema construtivo em alvenaria de tijolo cerâmico “seis furos”. Já se comparado os sistemas de alvenaria e madeira de eucalipto a edificação terá uma variação de custos de 1,78% para mais em eucalipto. Visto que a maior demanda por habitações no Brasil está concentrada entre as famílias com renda inferior a dois salários mínimos, o custo/benefício econômico tem elevada consideração na tomada decisões quanto ao sistema construtivo a ser adotado. Contudo, para a escolha do sistema construtivo adequado quesitos de função do uso da edificação e recursos disponíveis no local ou região também devem ser levados em consideração.