Determinação e análise do custo unitário básico da construção civil do município de Ijuí / RS

Abstract

O Custo Unitário Básico (CUB) é um indicador de preço da construção civil que representa os custos por metro quadrado nos diferentes tipos de edificações. Quando ainda não se dispõe de projetos para a elaboração de orçamento esse parâmetro é muito utilizado para verificações iniciais de estudos de viabilidade, onde a estimativa do custo da obra pode ser obtida aplicando-se o respectivo indicador pela área que será construída. Para obtenção dos valores unitários dos insumos são realizados levantamentos de preços junto às construtoras ou lojas de materiais de construção calculados pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de cada estado. Atualmente o CUB é normatizado pela ABNT NBR 12.721:2006, a qual determina as metodologias para o cálculo do Custo Unitário Básico, e apresenta diversos projetos-padrão com seus respectivos lotes básicos de insumos para representar os diferentes tipos de edificações. Desse modo, a presente pesquisa buscou, conforme prescrições da norma, determinar o Custo Unitário Básico para a cidade de Ijuí onde se realizou o levantamento dos insumos que compõem os projetos-padrão previstos na NBR. Também foi comparado o CUB dos projetos-padrão da cidade de Ijuí com o CUB do Estado do Rio Grande do Sul. Após, para a determinação dos insumos que mais representam em termos de custo, foi elaborada a curva ABC para análise dos insumos que deverão ser orçados com maior cautela. A partir da concretização da presente pesquisa pôde-se constatar que há uma certa disparidade entre o valor do CUB de Ijuí e do Rio Grande do Sul. Os preços médios dos insumos de cada projeto-padrão apresentaram valores inferiores em Ijuí em relação aos valores dos insumos que compõem o CUB estadual.