Custo unitário básico para Santa Rosa - RS

Abstract

O custo unitário básico (CUB) é o indicador que possibilita uma primeira referência de custos dos mais diversos empreendimentos, através do qual se permite acompanhar a evolução deste custo ao longo do tempo. É, também, um padrão de referência criado por força da Lei 4.591 pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para atribuir um custo aproximado de incorporações imobiliárias a partir do projeto arquitetônico. Atualmente, seu procedimento de cálculo é normatizado pela NBR 12.721:2006. Este trabalho tem o objetivo principal de estimar o CUB/m² de cada projeto-padrão para a região de Santa Rosa e, como objetivos secundários, compará-lo com o CUB/m² do Rio Grande do Sul, calculado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (SINDUSCON) do Rio Grande do Sul e também, calcular a curva ABC para o projeto-padrão R8-N. A partir disto, pretende-se verificar a paridade entre o CUB/m² da região de Santa Rosa com o do estado do Rio Grande do Sul e verificar qual o insumo de maior peso no cálculo do CUB. O desenvolvimento do trabalho deu-se pelos seguintes procedimentos metodológicos: (a) estudo da NBR 12.721; (b) definição das empresas/fornecedoras de insumos participantes; (c) coleta de dados; (d) análise das amostras mensais, realização dos cálculos para a região de Santa Rosa, comparação do CUB/m² de Santa Rosa com o do Rio Grande do Sul; (e) definição dos valores dos CUBs/m² mensais; (f) cálculo da curva ABC. Com isto, viu-se que o CUB de Santa Rosa e o CUB calculado pelo SINDUSCON RS não se equivalem, pois na maioria dos lotes básicos existe uma grande diferença entre eles. Concluiu-se com a curva ABC, utilizando-se o CUB médio para o projeto-padrão R8-N, que o insumo de maior peso é o pedreiro, seguido de servente e do concreto.