Análise da viabilidade econômica e financeira para investimento em uma propriedade agrícola

Abstract

Este trabalho tem como finalidade realizar a análise de viabilidade econômica e financeira para investimento em uma propriedade agrícola. Considerando que estes métodos têm como objetivo avaliar os resultados econômicos gerados pela empresa nos períodos, e também de verificar se a empresa é capaz de gerar recursos financeiros (caixa) e se estes recursos serão suficientes para trazer o retorno desejado. Este estudo classifica-se como pesquisa aplicada, descritiva e qualitativa. Tendo como base dados pesquisados ao longo do estudo, e também informações levantadas a partir de entrevistas. Com base nestes dados foram realizados cálculos e estimativas, assim como a atualização destes valores pela taxa de inflação a partir do segundo período. Posteriormente foram utilizados os principais métodos de análise de viabilidade encontrados. Desta forma, foram utilizadas planilhas e quadros para a realização do estudo de caso, possibilitando a interpretação e análise dos resultados gerados. Sendo assim, foi realizada a análise de viabilidade econômica através da elaboração da demonstração de resultado do exercício e dos cálculos do índice de rentabilidade e de lucratividade. E em sequencia foi realizada a analise de viabilidade financeira, através dos métodos fluxo de caixa, taxa interna de retorno, taxa mínima de atratividade, valor presente líquido e período de payback. E dessa forma, por meio da análise realizada gerou-se informações ao investidor, demonstrando que o projeto é viável, que serão de grande utilidade no processo decisório.